実績のご紹介
過去に弊社でお手伝いさせていただいたご実家を貸家にしたケース。このように貸す方も借りる方も理由は様々ですが、賃料さえ間違えなければ比較的短期(おおむね2ヶ月以内)にご入居が決まります。
長野市北部 家賃6.5万円
将来的には売却を考えています。
兄弟みんな長野を離れこちらのご実家にはお母様のみお住まいでした。お母様が亡くなられたあとしばらくはそのままの状態になっていましたが、ご兄弟でご相談のうえ貸し出すことに。ゆくゆくは売却ということで期限付きの賃貸借契約(更新なし)で新婚さんに借りていただきました。
長野市中心部 家賃7.5万円
近所に家を建てました。
近所に家を建てた家主さんは、もともと住んでいたこちらのご実家を貸し出すことに。現在はお子様の通学区の関係もあってこの地域で探していたご家族の方に普通賃貸借契約で賃貸中。入居者さん曰く、「子供も成長してきているのでアパートではなく戸建がよかった。1年ほど探していたが手ごろな物件がなかったので、ネットで見つけた時はすぐ不動産屋さんに電話しました」とのこと。募集開始して3週間でご入居が決まりました。
長野市南部 家賃9万円
転勤で止む無く引っ越しました。
家主さんは大手企業に勤務。家を建ててすぐ、転勤の辞令が・・・。結局一度も住むことなくご家族で赴任地へ。よって新築物件として募集しました。家主さん曰く「売却も考えましたが、将来的に長野に帰りたいので売りたくなかった。住宅ローンの返済額でみると赤字ですが、思ったより高く借りていただいたので許容範囲です。」とのこと。
長野市中条 家賃3万円
日本全国からお問い合わせが・・・。
夏の数日間、都会から親戚が泊まりにくるくらいでほとんど住まわれていなかったご実家。長野市中心地にお家を建てられたご兄弟の方が草取りや防犯などのため2週間に一度ほど訪れていました。山の上ですし高齢になり現地に行くのもひと苦労。当社で募集をしたところ全国から2週間で数十件のお問い合わせをいただきました。管理の手間もなくなったので貸主さんにも喜んでいただいています。
千曲市 家賃6万円
売却か悩んだ末・・・。
当初は中古住宅として売却を考えていたオーナーさん。査定に出してみたところ思った金額には届かず。また経費や税金など考えると手取りは更に少なく。悩んだ末、収支を計算して賃貸に出すことに。ご自分で掃除や手直しをしてリフォームはポイントを絞りました。募集開始から1ヶ月ほど、まだリフォーム中にご入居が決定しました。「将来息子が地元に帰ってくるかもしれないので、まぁ売らなくてよかったよ」とは現在のオーナーさんの弁。
千曲市 家賃5.5万円
水廻りをリフォームして賃貸中
やはり別のところ家を建てられたのでご実家を貸し出すことに。貸し出す前にキッチン、洗面、バスの水廻りを直しました。およそ1年でリフォーム資金は回収できています。一般的に戸建は長く住んでいただける傾向があるのでこちらもすでに5年ほどお住まいです。千曲市は賃貸できる戸建が少ないのでニーズも高いと思います。
千曲市 家賃4万円
こんな賃貸方法もあります。
ご両親の介護のため実家に戻ることになったので貸し出すことに。ローンもないのであえて今売らなくても、というのがオーナーの判断。お子様のいるご家族の方が入居中。今回はいろいろ手をかけたくないとのことで現状そのままで借りていただきました。その代り入居者さんは原状回復義務を負わないということに。戸建の場合、ご自分で好きに直して使いたいというお客様も最近は増えています。
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